A falta de stock de casas disponíveis para serem compradas leva a que o ritmo de comercialização seja bastante rápido quando os preços estão alinhados com o mercado. Um estudo do Idealista mostra que cerca de 21% das casas adquiridas em dezembro passado através deste portal imobiliário estiveram anunciadas menos de uma semana. Já 15% esteve no mercado entre duas semanas e um mês e 21% entre um e três meses. Ou seja, quase 60% (mais precisamente 57%) dos imóveis residenciais à venda foram transacionados num prazo máximo de 90 dias. Já 35% levou entre três meses e um ano para serem vendidos e 9% mais de um ano, mostra o estudo publicado pelo portal Idealista.
Analisando as “vendas expresso” – ou seja, imóveis residenciais que se vendem em menos de uma semana, tendo em conta o tempo de permanência dos anúncios – por capitais de distrito, é em Coimbra que encontramos uma maior percentagem, 35% das casas são vendidas nesse período. Seguem-se Vila Real (27%), Évora (27%), Porto (23%) e Funchal (21%). Abaixo da média nacional, encontram-se Aveiro (19%), Setúbal (18%), Braga (18%), Leiria (18%), Faro (16%), Viana do Castelo (12%), Lisboa (12%), Beja (12%), Santarém (11%), Viseu (10%) e Castelo Branco (8%).
As capitais de distrito onde se registaram menos “vendas expresso” foram Ponta Delgada, Portalegre e Bragança, onde apenas 7% das transações se realizaram em menos de sete dias em dezembro. Já na Guarda, nenhuma casa foi vendida nesse período.
Por distrito, o mercado comporta-se de outra forma, refere-se no estudo. Foi no distrito do Porto (29%) onde mais casas foram vendidas em menos de uma semana durante o mês de dezembro do ano passado. Seguem-se a ilha de Santa Maria (20%), ilha da Madeira (19%), Coimbra (18%), Aveiro (18%), Setúbal (17%), Lisboa (14%), Guarda (14%), Faro (14%), Braga (14%), Santarém (14%), Évora (13%), Leiria (12%), Vila Real (12%), Castelo Branco (11%) e Bragança (10%).
