Portugal já tem uma casa parcialmente construída com impressão 3D. Os desafios da nova técnica

O património pessoal dos gestores pode ser chamado a responder pelas dívidas da empresa e, no limite, uma situação de insolvência pode implicar pena de prisão até 5 anos

Em geral, os decisores preferem dar informação qualitativamente, mas recebê-la quantitativamente, o que não é fácil de gerir

Os atrasos devem-se a motivos relacionados não só com a inflação e consequente necessidade de revisão orçamental de projetos já aprovados, mas sobretudo devido à complexidade burocrática e à falta de capacidade administrativa na gestão dos processos de concurso, e ainda a metas demasiado ambiciosas, particularmente em termos de preço e prazo.

Estima-se que mais de metade dos edifícios no nosso país não estejam devidamente preparados, incluindo equipamentos de emergência e socorro (e.g. hospitais e quartéis de bombeiros), seja pelos insuficientes requisitos da legislação em vigor à data da sua construção ou reabilitação, seja pelas intervenções amadoras, muitas vezes ilegais e desconhecidas, que foram sofrendo ao longo do tempo. Um quadro preocupante traçado por um engenheiro civil

Continuamos com um tipo de construção essencialmente executada no local em que cada tarefa só pode ser iniciada depois da anterior terminar, com operações manuais nem sempre seguras, propícias a erros e que requerem demasiada mão-de-obra para planear, gerir e executar

De entre os casos mais mediáticos destacam-se os do incêndio no Chiado (1988), que destruiu 18 edifícios, provocou mais de 50 feridos e deixou 2.000 pessoas desempregadas, e do incêndio em Tondela (2018), que apesar de mais localizado causou 46 feridos e 8 vítimas mortais

Portugal foi recentemente destacado como um dos países da OCDE em maior risco de bolha imobiliária, mesmo perante um rácio de "loan-to-value" relativamente controlado

Os conflitos na construção surgem frequentemente devido a desresponsabilização de erros de projeto (arquitetura e engenharias), que são transferidos para a fase de obra

O setor da construção civil e obras públicas destaca-se como o mais crítico neste domínio: só em acidentes mortais continua a ser responsável por mais de 20% do total registado na UE, situando-se Portugal acima da média europeia.

A escassez de mão-de-obra e de materiais de construção tem sido uma das maiores preocupações do setor, por impactar diretamente nos custos de construção, que só no ano passado tiveram a maior subida dos últimos 15 anos

Em Portugal, a indústria da Construção é bastante desequilibrada em termos de género - menos de 5% são mulheres, aproximando-se de 0% em cargos executivos e em estaleiros de obra

Apenas 6% dos portugueses têm uma licenciatura. De entre os motivos destacam-se a escassez de oferta formativa de cursos técnicos superiores profissionais, os custos diretos (como as propinas) e indiretos (como o alojamento), os critérios de admissão e a empregabilidade

Em Portugal existem 3 milhões de casas de primeira habitação e 30% das famílias em situação de pobreza energética, valor muito superior à média europeia

Na construção podem destacar-se exemplos de conluio em processos de concurso, quebras de confidencialidade, corrupção, suborno, défice de competências e omissão de erros de projeto ou obra

A inação em Portugal para enfrentar o problema sísmico de forma preventiva deve-se não só à falta de sensibilidade e capacidade da administração pública para implementar, monitorizar e controlar as medidas mais adequadas, mas também à falta de consciência e conhecimento do público em geral

É primordial rever o excesso de burocracia, a carga fiscal e a regulação de setores como a construção e imobiliário

O Governo deveria criar sistemas de incentivo, normas e regulação que facilitem a implementação da industrialização na construção

O futuro da construção e imobiliário é otimista, prevendo-se uma recuperação em “U”, sobretudo através de obras públicas e de projetos de edificios residenciais cujo desenvolvimento será estimulado com a disponibilização de fundos europeus e com medidas de apoio às empresas

O setor dos escritórios, devido a uma crescente procura por flexibilidade e otimização do espaço impulsionada agora com a pandemia, é um dos mais propícios às tendências PropTech