No primeiro trimestre deste ano, a rede Remax estava a vender por mês, em média, 911 casas a estrangeiros, um impressionante ritmo diário de cerca de 30 imóveis por dia. Quando a pandemia chegou a Portugal, o ritmo diário desceu abruptamente para 19, ou seja, cerca de 579 transações mensais. Mas a recuperação tem sido patente neste mercado desde o terceiro trimestre do ano e agora, em outubro atingiu um pico que ultrapassou mesmo os valores pré-Covid – 1.043 casas vendidas neste mês, cerca de 35 por dia.
“Ainda que de um modo geral, e em função do período pandémico, o cliente nacional mostre ser quem mais tem vindo a apostar no setor imobiliário em território nacional, com um crescimento visível de transações, é o investidor estrangeiro quem em muito tem contribuído para a evolução do setor, com o número de transações com clientes internacionais a aumentar, superando já o valor médio alcançado no primeiro trimestre, o período pré-pandémico”, referiu a Remax Portugal, em comunicado.
Assim, nos últimos quatro meses, de julho a outubro, os clientes estrangeiros representaram cerca de 16,5% dos negócios da rede. Numa análise apenas centrada no mês outubro, os clientes brasileiros foram quem mais investiu em território nacional, seguidos pelos franceses, responsáveis pela compra, venda e arrendamento de cerca de 30,9% e 8,2% de imóveis da marca, o equivalente a um volume de negócios de 23,2% e 9,8%, respetivamente.
Destaque ainda para um incremento na procura por parte dos norte-americanos, nacionalidade que entra para a nona posição do top 10 de nacionalidades estrangeiras com maior número de transações e para a oitava posição em volume de negócios gerado. No terceiro trimestre deste ano, houve registo de um aumento médio de 5,6% das transações envolvendo norte-americanos, face a igual período de 2019 e numa análise só ao mês de outubro, o aumento é ainda expressivo (12,5%).
“Mesmo com as limitações impostas pela pandemia, Portugal continua a ser um país atrativo para o mercado internacional e uma opção segura de investimento em imobiliário. Nestes últimos meses, tem sido crescente o interesse de clientes estrangeiros em comprar, vender ou arrendar casa em Portugal, facto que acreditamos se deve a aspetos como o clima mediterrânico, a boa gastronomia, a diversidade cultural, o acolhimento e a qualidade de vida. Tudo fatores que levam a que, cada vez mais, os investidores estrangeiros vejam o nosso país como uma aposta de confiança, uma aposta com futuro”, afirma Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal.
Lisboa e Porto continuam a ser os distritos com maior investimento estrangeiro, absorvendo um total de 53,5% das transações imputadas aos clientes estrangeiros registadas no período de julho a outubro e cerca de 57,7% do volume de negócios.